石川県 小松市 工務店 注文住宅|檜の家 有限会社サワダ

賢い土地探しのコツ

賢い土地探しのコツ

 
 
 
家づくりの中でも特に難しいのが土地探し。
土地から家づくりを進めていくご家族がまず最初に始める事。
 
 
それは「土地情報を集める」
 
 
間違ってはいません。
 
 
 
でも、正解ではありません。
 
 
 
もしも、貴方の目の前に抜群の土地情報が届いたら。。。
 
「買います!!」
 
と即決出来るか??
 
 
 
ここが一番重要です。
 

 
 
 
土地探しの難しい部分は2つあります。
 
 
 
まず1つはライバルが存在する事。
 
自分が探しているエリアには他の方も一緒で必死になって
探してるって事です。
 
 
土地探しをしている時に陥る錯覚。
 
 
このエリアでは自分達しか土地を探している人って居ないだろう。
そう思ってしまうもんです。
 
 
 
もしも、抜群の土地情報が目の前に来た時。
 
 
貴方が早く手を挙げる事が出来なければライバルに先を越されます。
 
 
 
先を越された時のショックは。。。
 
考えただけでも嫌になります。
 
 
 
 
 
もう1つは同じ土地はどこにも存在しない。
 
 
 
土地は日本全国を探しても同じ土地って存在しません。
日当たり、環境、道路の交通量、大きさ。
 
 
 
色々な条件を考慮して良いな~って思います。
 
 
 
そんな時にライバルに先を越された時。
 
 
他に同じ土地が無いから、もう一度探す事になります。
 
 
 
良いな~。って思った土地が基準となり、それ以下の土地では
 
決める事がなかなか出来ません。
 
みんなそうだと思います。人間ですし。
 
 
 
自分たち家族の中で一つの物差しが出来ます。
 
こうなると土地探しはさらに難しくなります。
 
 
 
 
 

手を挙げる準備をしてから動く
 
 
 
 
土地探しのポイントは初めに土地から進める事を辞める。
 
これが大事だと思います。
 
 
まずは抜群の土地が目の前に来た時に手を挙げる準備をしてから探す。
 
やっぱり不安があると手を挙げる事にためらいます。
 
 
 
この土地を買ってどんな家が建つんだろう。。。
予算的に大丈夫なのかな。。。
住宅ローンは大丈夫なのかな。。。
 
 
 
他にも色々とありますよね。
 
 
 
 
 
 
こんな不安を事前に潰しておいてから土地探しを始めると、抜群の土地に
出会った時に素早い対応が出来ます。
 
 
 
例えば、土地を探す前に自分たちの理想の住まいを建てるのにいくら必要なのか?ここを把握しておくだけで、抜群の土地に出会った時に土地と建物を合わせて合計いくらになるのか??
 
 
 
すぐに把握する事が出来ます。
 
 
 
予算内なのか?オーバーするのか?
すぐに判断出来ると買う、買わないの判断も出来るようになります。
 
 
 
不安を先に潰しておく。って大事ですよね。
 
 
 

不動産屋さんと上手に付き合う
 
 
 
 
土地探しを始める時に必ず力を借りる事になる不動産屋さん。
不動産屋さんとも上手に付き合える事が土地探しのコツ。
 
 
 

 
 
 
 
不動産屋さんも沢山のお客様をかかえています。
 
 
そんな中でも貴方に一生懸命に情報を届けてくれる不動産屋さんと
お付き合いしたいですよね。
 
 
 
不動産屋さんも仕事です。
 
 
 
まずは貴方がお客様だと思われる事が大事。
不動産屋さんは全員の事をお客様だとは思ってません。
 
 
 
お客様とは土地を買ってくれる人。
これがお客様ですよね。当たり前だけど。
 
 
 
不動産屋さんに行く時に最低限だけど家族で決めておく事。
 
 
希望のエリア
希望の大きさ
希望の金額
希望の購入時期
 
 
 
最低限この4つは答える事が出来るようにしてから不動産屋に
行きたいですね。
 
 
 
「いつごろ購入しますか??」
 
「う~ん。3年後くらいで考えてます。」
 
 
 
こうなるとお客様だとなかなか思って貰えません。
 
 
 
まずは、不動産屋さんと上手に付き合える家族になってから
不動産屋に行きましょうね。
 
 
 

 
最後に
 
 
 
土地を探すには順番があります。
正解は無いですが、まずは不安な事を潰してから探す。
 
 
 
面倒なように思うけど、土地探しが楽になるポイントです。
 
 
 
良かったら参考にして下さいね。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
もう少し土地探しの事を詳しく聞いてみたい。
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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